租房合同一式三联怎么分？
据我所知租房合同一式三联，应该有房东，房客，中介公司各执一份，有的中介公司不留，第三份由房产所在地派出所留一份，为房客办理临时户口用，或者说在租房期内发生***，有中介公司和派出所出面调解，合同期满所有的合同书就到了失效期！
租房合同有不平等的约定，该怎么办？
只要两方能达到一致即可，但不能一方违背商定，那样需要承受违约职责。 感谢您的询问，能够电话详尽询问以便于给您提供更加完善的法律服务，最大限度的维护您的合法权益。
感谢邀请
这个情况普遍存在，还是看租房者对于租房意愿和市场供求：
1、如果对房子不算满意，市场供应充足，建议别签，再找找看；
2、如果双方可谈，那就对合同条款进行修订，格式条款无法修改就签订补充协议；
3、如果没有可选择房源，各方面比较合适，那只能签了，况且有些条款与法律规定存在相悖情况，也属于无效条款。
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不知道提问者说的是住宅租赁还是商铺租赁。是已经签了合同还是没签合同？
现在只能一概而论了。
1、签约前:
房东性质1:个人房东或中小地方公司，你可以找房东协商，商谈你认为不平等的合同条款，这样的条款对于个人房东或者中小企业出租的话，这种条款都是可以商量修改的。合作就是要共赢，任何事情都是可以谈的。
房东性质2:区域或全国型大企业，合同条款谈的余地不大，这个时候就要谨慎一点了，如果认为条款太过不合理，认容易违约和违约责任比较大，可以不要签约。
如果打算签约的话，后期就尽量不要出现条款的违约，不然后面就只能任凭宰割了，店大欺客这是常态，你一个人也没那精力去跟大公司纠缠。
2、签约后:
违约情况1:个人房东或中小地方公司，还是那句话，任何事情都是可以谈的，商量商量都可以把违约损失最小化。
租房合同签3年一年一付怎么写？
双方经过平等协商，订立合同如下：
（一）甲方愿将位于×××x个人所有住房，承租给乙方住宿使用，以三年合同为限。每月房租金为壹佰元整，每年12月25日前一次性付清……
租房合同签3年一年一付，应在合同中明确说明租赁期限为3年，租金支付方式为每年一次。同时需要包括房屋的基本信息、出租人和承租人的基本信息、租金、押金、租赁期限等条款。此外，还应明确双方权利义务、违约责任、续租、退房等事宜。
最后，合同应由出租人和承租人双方签字盖章，以确保合同的有效性。
签租房合同3年一年一付时需要在合同中详细说明每次付款的具体时间和金额，同时要注明违约金条款。
在签订3年一年一付的租房合同时，需要在合同中明确规定每次付款的具体时间和金额，以免因为付款问题引起***。
同时，在合同中应该注明违约金的条款，规定违约金的金额和适用情况，以保障双方的权益。
除了明确付款和违约金条款外，租房合同还需要注明其他关键内容，如租房物件的具***置、使用面积、租期、租金的支付方式及调整方式、维修、保险以及合同的终止方式和合同期满后的处理方式等。
双方应该在签订合同时仔细阅读和理解合同的各项条款，确保合同的完整性和合法性。
在租房合同中，可以明确规定租期为三年，租金每年一次性支付。具体可写为：“甲方将房屋租给乙方，租期为三年，自（具体日期）起至（具体日期）止。租金总额为（具体金额），乙方每年需一次性支付（具体金额）元租金，即自租期开始的第一年起，每年需在（具体日期）前将当年的租金一次性支付给甲方。”
具体的租赁条款可以根据双方需求进行协商和补充。
58线上签租房合同手续费多少？
58同城只是一个平台，不需要手续费的。
租客，房东和中介都可以用
你付不付中介费取决于你在这个平台上找到谁。
线下找到房东难，找中介简单，线上也一样。
找到中介就付中介费，找到房东就不用
手续费是房屋成交价 或租房成交价的2%到3%左右。
签合同还是需要手续费的。58同城大多数人是房产中介，也就是房产经纪人。手续费是房屋成交价 或租房成交价的2%到3%左右。具体手续费收取 每个地区，每个中介方根据客观实际运营成本 会有差异化，每个城市 情况也有所不同。法律层面没有明文规定。
租房合同签几年合适？
这个依据个人情况而定，个人建议：
1、如果长期固定在一个大板块地方发展务工/生活，而找的房子又是个个方面都喜欢且环境和配套完善的，可以考虑签长一些，比方说3-5年，正因为时间签长了，房子是没有空置期和置换东西，房东也无需因找下一任租客而另付房屋中介费用，这样一来可以和业主稍微低一些价格，二来也可根据喜好置换房间些自己较为喜欢个性化定制家具家电等。
2、如果工作、发展及公司和外界因素不确定或不稳定情况下或要经常出差等，可选择按当地行规行情而定，像广州一般都一年一年签或到期自动续租，如果在一年租约期内有事情需退解租约的，最好在签约前与房东直接说明，如有公务或其他事物需长期奔赴外地的，房东需同意接下来的租期可以由租客自行转租，这些需在租赁合同中注明，成功转租出去后房东适当退还押金。