***号码有误的房屋买卖合同会产生法律效力吗？

这种合同是不具备法律效应的。举个简单的例子，个人借钱写借条，需要满足的条件，是需要本人签字按手印，备注好***号码（合法公民）的， 这样的借条才具备法律效应。房产证就是房子的 “***” ，所有合约都应该有合法的证件作为保障，如果一个“黑人”向你借钱打借条给你，后期不履行，你觉得你告他***能受理吗？

在从业过程中遇到这样的***，一经查实房管局会撤销促成该交易的中介公司的营业执照的。

农村无证房屋买卖合同应该怎么写？

农村私人房屋买卖合同如何写？

甲方（卖方）：***号：

乙方（买方）；***号：

一、甲方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共万仟佰元（小写元），乙方在年月日前，一次付给甲方。

三、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权***，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

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虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 具体如下：

(一)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效。购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍，要买卖双方所订立的买卖合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定买卖合同有效。

(二)对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。

(三)农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。 因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。回答完毕

谢邀！对问答试做以下解读供大家交流，互动。 一，农村房屋多年是一户一宅的老办法，户宅房是一个有机的整体，户即本村常住户，宅即有合法合规的用地批文（证书），房即主人承建使用，受益的实体。 二，所问，买无证房，怎么写字据，我认为写字据不难，照实写即可。 我们知道，农村宅地（地皮）所有权在村集体，房屋产权归个人，户口可以因其它原由迁来，迁去。 农村房屋可以买卖，法律并无特殊禁止。农村房屋买和卖一般在本村村民，无宅地村民间“买卖”等。 三，外地，外村人买当地房屋，可能日后引发不必要的“故事”。所以，不买为好。 其中，有两点法律关系要判明，搞准。宅基（地皮）所有权姓公不是私，个人无权处分。二是买了，房产（物价）是你的你可以处分。 综上解读，怎么写字据，考虑好了，现在是市场经济，有些法律规定不能突破，违则，得不偿失。