房屋买卖合同一定要盖章吗，房屋买卖合同的效力如何？

这种情况是要分两种情况来进行解释：

第一：如果您购买的开发商开发的商品房的话，房屋买卖合同就是商品房网签购房合同，这种合同是所在地房管局、不动产的统一制式模板，会有稍微区别，因为各地市制式版本不统一，包括各开发商也是不一样的，因为合同约束的内容不一。购房时，开发商直接可以机打网签购房合同，因为各开发商需要联网至房管局和不动产接口！一般情况下会打印4-5套，需要每套都要盖开发公司公章、法人章！如果做银行按揭的话，银行需要3套，分别是银行留档一份，房管局留存一份、不动产抵押留存一份！开发公司是否预留要根据各开发公司情况确定！客户留存一份！

第二：如果您购买的是二手房的话，会有两份房屋买卖合同，一份是通过房产公司签订的三方买卖协议，这种房屋买卖合同我们统称居间买卖协议，里面包含房屋价格等一些房屋细节问题的描述！在所有手续办理完毕后，需要到当地的房管局或不动产办理过户手续，在过户之前，需要有一个房屋买卖的网签合同，这个合同是新房的内容大体一致！

通过以上描述可知，凡是涉及到房屋买卖合同以及居间买卖协议的，都需要签字按手印并盖章的！都是具有法律效力的，大家按照合同约定进行办理。如有违约情况发生，可以补充协议条款！

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1. 房屋买卖合同又叫《商品房购销合同》，如果跟开发商买一手房，合同生效除了甲乙双方签字盖章后，还要到当地房屋管理部门进行网上备案登记，房屋的买卖才正式生效。等房屋整体通过竣工、环评、规划、消防等验收合格后，又开发商代办不动产登记证，才是完成一个完整的房屋购买过程。

2. 法律效力的问题，《商品房购销合同》是全国统一的制式合同，只要是能够完成网上登记备案，合同的各项条款都是符合规定，具有强制性。但在实际过程中，一般像付款方式、延期交房等情况出现时，也可以双方协商解决。

3. 除了能够进行网上登记备案的《商品房购销合同》外，在开发商获得预售许可证之前、开发商以任何形式的诚意金、订购金等等，签订的任何协议都属于非法，不受法律保护。发生***只能与开发商协商解决。

买卖协议简单范本？

买卖协议是有卖方和买方答成的一种购买合同协议，如甲某卖房，乙买房，经过双方协商成功后写卖房协议书，经由甲卖给乙方住房一套，乙方看房后满意，双方约定五曰内结清房款，乙方买房后甲方要协助乙方过房户办理手续，手续办完后双方不的反悔，反悔后后果自负。

同意后双方签字，日期某年某月某曰。

农村买房协议书范本？

农村房屋买卖合同范文

甲方(卖方)： ***号：

乙方(买方)： ***号：

一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。

房屋买卖合同物业费怎么约定？

在房屋买卖合同中，物业费的约定可以根据双方协商达成。

一种常见的约定方式是，买方在购房后负责支付物业费，卖方在交房时将物业费支付至一定期限。

另一种方式是，买卖双方约定将物业费按照房屋面积或使用面积进行分摊。无论***取何种方式，双方应明确约定物业费的支付时间、金额和支付方式，并在合同中明确注明，以确保双方权益。